Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 5

1851ZV Heiloo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.445
+3,3%
[ € 639.272 – € 813.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.721[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.445 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,3%
+€ 22.98712 maanden +3,3%
€ -4.26612 mnd vs. NL -0,6%
Vijverlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.445 voor Vijverlaan 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.445.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 5
€ 754.721[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 745.169−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.965+€ 17.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.169

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 5 in Heiloo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 5
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 5 adviseren wij in een bod van € 754.721, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.445+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.721+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.457+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 5 in Heiloo bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 726.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.445
Verwachte verkoopprijs€ 754.721
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.445 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 5 in Heiloo.

Wat is Vijverlaan 5 in Heiloo waard?
Vijverlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.445 (bandbreedte € 639.272 – € 813.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 5 in Heiloo?
Vijverlaan 5 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 5 in Heiloo?
Voor Vijverlaan 5 adviseren wij een bod van € 754.721 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 5 in Heiloo bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 5 ligt rond € 726.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).