Huiswaardemeter

Woningwaarde De Burcht 12

1851ZX Heiloo

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.706
+3,3%
[ € 543.581 – € 691.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.399[ € 563.729 – € 623.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.009[ € 609.955 – € 674.161 ]

Wat is mijn huis waard?

De Burcht 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.706 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,3%
+€ 19.54612 maanden +3,3%
€ -3.62712 mnd vs. NL -0,6%
De Burcht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.706 voor De Burcht 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Burcht 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.706.

Verwachte verkoopprijs De Burcht 12
€ 643.009[ € 609.955 – € 674.161 ]
Verkoper houdt over€ 634.686−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.019+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Burcht 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs De Burcht 12
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 593.399[ € 563.729 – € 623.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Burcht 12 adviseren wij in een bod van € 643.009, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.399 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.009+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.159+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Burcht 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Burcht 12 in Heiloo bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Burcht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.706
Verwachte verkoopprijs€ 643.009
Verwachte vraagprijs€ 593.399
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.706 ligt De Burcht 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Burcht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Burcht 12 in Heiloo.

Wat is De Burcht 12 in Heiloo waard?
De Burcht 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.706 (bandbreedte € 543.581 – € 691.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Burcht 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Burcht 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 593.399 (bandbreedte € 563.729 – € 623.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Burcht 12 in Heiloo?
Voor De Burcht 12 adviseren wij een bod van € 643.009 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Burcht 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Burcht 12 in Heiloo bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Burcht 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Burcht 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Burcht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van De Burcht 12 ligt rond € 617.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Burcht 12?
Huishoudens in de buurt van De Burcht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).