Huiswaardemeter

Woningwaarde De Burcht 8

1851ZX Heiloo

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.668
+3,3%
[ € 687.868 – € 875.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.134[ € 713.577 – € 788.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.443[ € 771.377 – € 852.575 ]

Wat is mijn huis waard?

De Burcht 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.668 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,3%
+€ 24.73412 maanden +3,3%
€ -4.59112 mnd vs. NL -0,6%
De Burcht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.668 voor De Burcht 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Burcht 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.443. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.668.

Verwachte verkoopprijs De Burcht 8
€ 813.443[ € 771.377 – € 852.575 ]
Verkoper houdt over€ 803.245−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.862+€ 18.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Burcht 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs De Burcht 8
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 751.134[ € 713.577 – € 788.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Burcht 8 adviseren wij in een bod van € 813.443, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.134 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.668+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.443+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.115+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Burcht 8 zal in bij een vraagprijs van € 751.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Burcht 8 in Heiloo bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 781.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Burcht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.668
Verwachte verkoopprijs€ 813.443
Verwachte vraagprijs€ 751.134
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Burcht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.668 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Burcht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Burcht 8 in Heiloo.

Wat is De Burcht 8 in Heiloo waard?
De Burcht 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.668 (bandbreedte € 687.868 – € 875.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Burcht 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Burcht 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 751.134 (bandbreedte € 713.577 – € 788.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op De Burcht 8 in Heiloo?
Voor De Burcht 8 adviseren wij een bod van € 813.443 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Burcht 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Burcht 8 in Heiloo bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Burcht 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Burcht 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Burcht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van De Burcht 8 ligt rond € 781.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Burcht 8?
Huishoudens in de buurt van De Burcht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).