Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Maat 23

1852HP Heiloo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.361
+3,3%
[ € 279.278 – € 355.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.908[ € 287.763 – € 318.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.503[ € 315.100 – € 348.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Maat 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.361 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,3%
+€ 10.04212 maanden +3,3%
€ -1.86412 mnd vs. NL -0,6%
Land van Maat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.361 voor Land van Maat 23 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Maat 23 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.503. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.361.

Verwachte verkoopprijs Land van Maat 23
€ 332.503[ € 315.100 – € 348.268 ]
Verkoper houdt over€ 327.595−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.303+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Maat 23 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Maat 23
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 302.908[ € 287.763 – € 318.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Maat 23 adviseren wij in een bod van € 332.503, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.908 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.503+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.128+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Maat 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Maat 23 in Heiloo bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Maat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.361
Verwachte verkoopprijs€ 332.503
Verwachte vraagprijs€ 302.908
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.361 is Land van Maat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land van Maat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Maat 23 in Heiloo.

Wat is Land van Maat 23 in Heiloo waard?
Land van Maat 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.361 (bandbreedte € 279.278 – € 355.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Maat 23 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Land van Maat 23 in Heiloo is in oktober 2026 € 302.908 (bandbreedte € 287.763 – € 318.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Maat 23 in Heiloo?
Voor Land van Maat 23 adviseren wij een bod van € 332.503 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Maat 23 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Maat 23 in Heiloo bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Maat 23 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Maat 23 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Maat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Land van Maat 23 ligt rond € 317.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Maat 23?
Huishoudens in de buurt van Land van Maat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.