Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Maat 8

1852HP Heiloo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.614
+3,3%
[ € 315.580 – € 401.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.022[ € 324.921 – € 359.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.011[ € 356.438 – € 393.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Maat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.614 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.34812 maanden +3,3%
€ -2.10612 mnd vs. NL -0,6%
Land van Maat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.614 voor Land van Maat 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Maat 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.011. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.614.

Verwachte verkoopprijs Land van Maat 8
€ 376.011[ € 356.438 – € 393.958 ]
Verkoper houdt over€ 370.625−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.681+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Maat 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Maat 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 342.022[ € 324.921 – € 359.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Maat 8 adviseren wij in een bod van € 376.011, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.022 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.614+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.011+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.812+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Maat 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Maat 8 in Heiloo bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Maat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.614
Verwachte verkoopprijs€ 376.011
Verwachte vraagprijs€ 342.022
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.614 is Land van Maat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land van Maat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Maat 8 in Heiloo.

Wat is Land van Maat 8 in Heiloo waard?
Land van Maat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.614 (bandbreedte € 315.580 – € 401.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Maat 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Land van Maat 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 342.022 (bandbreedte € 324.921 – € 359.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Maat 8 in Heiloo?
Voor Land van Maat 8 adviseren wij een bod van € 376.011 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Maat 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Maat 8 in Heiloo bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Maat 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Maat 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Maat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Land van Maat 8 ligt rond € 358.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Maat 8?
Huishoudens in de buurt van Land van Maat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.