Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrelaers 35

1852KT Heiloo

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.509
+3,3%
[ € 504.688 – € 642.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.909[ € 520.514 – € 575.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.468[ € 567.881 – € 627.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrelaers 35 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.509 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.14812 maanden +3,3%
€ -3.36712 mnd vs. NL -0,6%
Harrelaers 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.509 voor Harrelaers 35 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrelaers 35 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.509.

Verwachte verkoopprijs Harrelaers 35
€ 598.468[ € 567.881 – € 627.657 ]
Verkoper houdt over€ 590.635−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.587+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrelaers 35 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Harrelaers 35
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 547.909[ € 520.514 – € 575.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrelaers 35 adviseren wij in een bod van € 598.468, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.909 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.509+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.468+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.391+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrelaers 35 zal in bij een vraagprijs van € 547.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrelaers 35 in Heiloo bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrelaers 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.509
Verwachte verkoopprijs€ 598.468
Verwachte vraagprijs€ 547.909
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.509 zit Harrelaers 35 in het middensegment van Zuiderneg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harrelaers 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrelaers 35 in Heiloo.

Wat is Harrelaers 35 in Heiloo waard?
Harrelaers 35 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.509 (bandbreedte € 504.688 – € 642.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrelaers 35 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Harrelaers 35 in Heiloo is in oktober 2026 € 547.909 (bandbreedte € 520.514 – € 575.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrelaers 35 in Heiloo?
Voor Harrelaers 35 adviseren wij een bod van € 598.468 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrelaers 35 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Harrelaers 35 in Heiloo bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrelaers 35 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrelaers 35 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrelaers 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Harrelaers 35 ligt rond € 573.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrelaers 35?
Huishoudens in de buurt van Harrelaers 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.