Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrelaers 71

1852KV Heiloo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.919
+3,3%
[ € 600.089 – € 763.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.908[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrelaers 71 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.919 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,3%
+€ 21.57812 maanden +3,3%
€ -4.00412 mnd vs. NL -0,6%
Harrelaers 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.919 voor Harrelaers 71 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrelaers 71 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.919.

Verwachte verkoopprijs Harrelaers 71
€ 711.908[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 702.827−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.296+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrelaers 71 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Harrelaers 71
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrelaers 71 adviseren wij in een bod van € 711.908, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.919+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.908+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.503+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrelaers 71 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrelaers 71 in Heiloo bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 681.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrelaers 71

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.919
Verwachte verkoopprijs€ 711.908
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.919 ligt Harrelaers 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harrelaers 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrelaers 71 in Heiloo.

Wat is Harrelaers 71 in Heiloo waard?
Harrelaers 71 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.919 (bandbreedte € 600.089 – € 763.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrelaers 71 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Harrelaers 71 in Heiloo is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrelaers 71 in Heiloo?
Voor Harrelaers 71 adviseren wij een bod van € 711.908 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrelaers 71 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Harrelaers 71 in Heiloo bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrelaers 71 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrelaers 71 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrelaers 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Harrelaers 71 ligt rond € 681.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrelaers 71?
Huishoudens in de buurt van Harrelaers 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.