Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswinde 24

1852XH Heiloo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.528
+3,3%
[ € 612.065 – € 778.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.383[ € 634.964 – € 701.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.775[ € 686.396 – € 758.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswinde 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.528 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 22.00912 maanden +3,3%
€ -4.08412 mnd vs. NL -0,6%
Boswinde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.528 voor Boswinde 24 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswinde 24 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.775. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.528.

Verwachte verkoopprijs Boswinde 24
€ 723.775[ € 686.396 – € 758.648 ]
Verkoper houdt over€ 714.563−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.401+€ 16.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswinde 24 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Boswinde 24
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 668.383[ € 634.964 – € 701.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswinde 24 adviseren wij in een bod van € 723.775, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.383 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.528+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.775+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.964+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswinde 24 zal in bij een vraagprijs van € 668.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswinde 24 in Heiloo bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 695.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswinde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.528
Verwachte verkoopprijs€ 723.775
Verwachte vraagprijs€ 668.383
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.528 ligt Boswinde 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswinde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswinde 24 in Heiloo.

Wat is Boswinde 24 in Heiloo waard?
Boswinde 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.528 (bandbreedte € 612.065 – € 778.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswinde 24 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Boswinde 24 in Heiloo is in oktober 2026 € 668.383 (bandbreedte € 634.964 – € 701.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswinde 24 in Heiloo?
Voor Boswinde 24 adviseren wij een bod van € 723.775 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswinde 24 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boswinde 24 in Heiloo bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswinde 24 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswinde 24 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswinde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Boswinde 24 ligt rond € 695.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswinde 24?
Huishoudens in de buurt van Boswinde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.