Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 29

1852XS Heiloo

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.371
+3,3%
[ € 676.166 – € 860.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.277[ € 701.363 – € 775.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.692[ € 758.875 – € 838.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 29 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.371 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,3%
+€ 24.31412 maanden +3,3%
€ -4.51212 mnd vs. NL -0,6%
Bosrank 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.371 voor Bosrank 29 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 29 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.692. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.371.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 29
€ 799.692[ € 758.875 – € 838.757 ]
Verkoper houdt over€ 789.645−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.836+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 29 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 29
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 738.277[ € 701.363 – € 775.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 29 adviseren wij in een bod van € 799.692, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.277 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.371+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.692+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.677+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 29 zal in bij een vraagprijs van € 738.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 29 in Heiloo bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 768.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.371
Verwachte verkoopprijs€ 799.692
Verwachte vraagprijs€ 738.277
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.371 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 29 in Heiloo.

Wat is Bosrank 29 in Heiloo waard?
Bosrank 29 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.371 (bandbreedte € 676.166 – € 860.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 29 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 29 in Heiloo is in oktober 2026 € 738.277 (bandbreedte € 701.363 – € 775.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 29 in Heiloo?
Voor Bosrank 29 adviseren wij een bod van € 799.692 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 29 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 29 in Heiloo bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 29 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 29 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 29 ligt rond € 768.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 29?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.