Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegellaan 12

1852XW Heiloo

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.203
+2,6%
[ € 782.499 – € 995.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.225[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegellaan 12 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 889.203 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds juli +0,3%
+€ 22.49612 maanden +2,6%
€ -8.11712 mnd vs. NL -0,9%
Spiegellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.203 voor Spiegellaan 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegellaan 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.225. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 889.203.

Verwachte verkoopprijs Spiegellaan 12
€ 924.225[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 912.809−€ 11.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.860+€ 20.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.809

Wat is de vraagprijs?

Spiegellaan 12 in Heiloo staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Spiegellaan 12
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 653.833[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegellaan 12 adviseren wij in een bod van € 924.225, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.203+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.225+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.436+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegellaan 12 in Heiloo bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 889.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.203
Verwachte verkoopprijs€ 924.225
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van De Ronge 11, 1852XA Heiloo
De Ronge 11
1976 · 225 m²
€ 1.245.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiegellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.203 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spiegellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegellaan 12 in Heiloo.

Wat is Spiegellaan 12 in Heiloo waard?
Spiegellaan 12 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.203 (bandbreedte € 782.499 – € 995.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van Spiegellaan 12 in Heiloo?
Spiegellaan 12 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegellaan 12 in Heiloo?
Voor Spiegellaan 12 adviseren wij een bod van € 924.225 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegellaan 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegellaan 12 in Heiloo bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegellaan 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegellaan 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spiegellaan 12 ligt rond € 889.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Spiegellaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.