Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegellaan 3

1852XW Heiloo

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.532
+3,3%
[ € 435.188 – € 553.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.778[ € 449.139 – € 496.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.287[ € 490.460 – € 542.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegellaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.532 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.64812 maanden +3,3%
€ -2.90512 mnd vs. NL -0,6%
Spiegellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.532 voor Spiegellaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegellaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.287. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.532.

Verwachte verkoopprijs Spiegellaan 3
€ 517.287[ € 490.460 – € 542.087 ]
Verkoper houdt over€ 510.347−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.783+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegellaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegellaan 3
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 472.778[ € 449.139 – € 496.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegellaan 3 adviseren wij in een bod van € 517.287, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.778 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.532+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.287+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.151+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegellaan 3 in Heiloo bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.532
Verwachte verkoopprijs€ 517.287
Verwachte vraagprijs€ 472.778
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiegellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spiegellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegellaan 3 in Heiloo.

Wat is Spiegellaan 3 in Heiloo waard?
Spiegellaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.532 (bandbreedte € 435.188 – € 553.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegellaan 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Spiegellaan 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 472.778 (bandbreedte € 449.139 – € 496.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegellaan 3 in Heiloo?
Voor Spiegellaan 3 adviseren wij een bod van € 517.287 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegellaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegellaan 3 in Heiloo bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegellaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegellaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spiegellaan 3 ligt rond € 494.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spiegellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.