Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegellaan 83

1852XW Heiloo

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.678
+2,6%
[ € 548.837 – € 698.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.535[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegellaan 83 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.678 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds juli +0,3%
+€ 15.77912 maanden +2,6%
€ -5.69212 mnd vs. NL -0,9%
Spiegellaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.678 voor Spiegellaan 83 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegellaan 83 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.535. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.678.

Verwachte verkoopprijs Spiegellaan 83
€ 650.535[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 642.129−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.696+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.129

Wat is de vraagprijs?

Spiegellaan 83 in Heiloo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Spiegellaan 83
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 653.833[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegellaan 83 adviseren wij in een bod van € 650.535, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.678+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.535+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.062+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegellaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegellaan 83 in Heiloo bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 623.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegellaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.678
Verwachte verkoopprijs€ 650.535
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van De Ronge 11, 1852XA Heiloo
De Ronge 11
1976 · 225 m²
€ 1.245.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.678 ligt Spiegellaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spiegellaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegellaan 83 in Heiloo.

Wat is Spiegellaan 83 in Heiloo waard?
Spiegellaan 83 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.678 (bandbreedte € 548.837 – € 698.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van Spiegellaan 83 in Heiloo?
Spiegellaan 83 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegellaan 83 in Heiloo?
Voor Spiegellaan 83 adviseren wij een bod van € 650.535 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegellaan 83 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegellaan 83 in Heiloo bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegellaan 83 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegellaan 83 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegellaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spiegellaan 83 ligt rond € 623.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegellaan 83?
Huishoudens in de buurt van Spiegellaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.