Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegellaan 95

1852XW Heiloo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.469
+3,3%
[ € 533.693 – € 679.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.479[ € 549.555 – € 607.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.585[ € 593.519 – € 655.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegellaan 95 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.469 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.19112 maanden +3,3%
€ -3.56112 mnd vs. NL -0,6%
Spiegellaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.469 voor Spiegellaan 95 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegellaan 95 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.585. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.469.

Verwachte verkoopprijs Spiegellaan 95
€ 632.585[ € 593.519 – € 655.995 ]
Verkoper houdt over€ 624.377−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.387+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegellaan 95 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegellaan 95
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 578.479[ € 549.555 – € 607.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegellaan 95 adviseren wij in een bod van € 632.585, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.479 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.469+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.585+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.214+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegellaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 578.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegellaan 95 in Heiloo bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegellaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.469
Verwachte verkoopprijs€ 632.585
Verwachte vraagprijs€ 578.479
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.469 zit Spiegellaan 95 in het middensegment van Zuiderneg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spiegellaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegellaan 95 in Heiloo.

Wat is Spiegellaan 95 in Heiloo waard?
Spiegellaan 95 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.469 (bandbreedte € 533.693 – € 679.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegellaan 95 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Spiegellaan 95 in Heiloo is in oktober 2026 € 578.479 (bandbreedte € 549.555 – € 607.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegellaan 95 in Heiloo?
Voor Spiegellaan 95 adviseren wij een bod van € 632.585 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegellaan 95 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegellaan 95 in Heiloo bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegellaan 95 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegellaan 95 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegellaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spiegellaan 95 ligt rond € 606.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegellaan 95?
Huishoudens in de buurt van Spiegellaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.