Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ribben 5

1852XX Heiloo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.966
+3,3%
[ € 706.610 – € 899.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.915[ € 735.219 – € 812.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.107[ € 790.360 – € 873.557 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ribben 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.966 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,3%
+€ 25.40812 maanden +3,3%
€ -4.71612 mnd vs. NL -0,6%
De Ribben 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.966 voor De Ribben 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ribben 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.966.

Verwachte verkoopprijs De Ribben 5
€ 833.107[ € 790.360 – € 873.557 ]
Verkoper houdt over€ 822.693−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.919+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ribben 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs De Ribben 5
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 773.915[ € 735.219 – € 812.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ribben 5 adviseren wij in een bod van € 833.107, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.915 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.966+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.107+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.762+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ribben 5 zal in bij een vraagprijs van € 773.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ribben 5 in Heiloo bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 802.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ribben 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.966
Verwachte verkoopprijs€ 833.107
Verwachte vraagprijs€ 773.915
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ribben 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.966 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ribben 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ribben 5 in Heiloo.

Wat is De Ribben 5 in Heiloo waard?
De Ribben 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.966 (bandbreedte € 706.610 – € 899.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ribben 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Ribben 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 773.915 (bandbreedte € 735.219 – € 812.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ribben 5 in Heiloo?
Voor De Ribben 5 adviseren wij een bod van € 833.107 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ribben 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ribben 5 in Heiloo bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ribben 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ribben 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ribben 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van De Ribben 5 ligt rond € 802.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ribben 5?
Huishoudens in de buurt van De Ribben 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.