Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Dr Meslaan 15

4451AJ Heinkenszand

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.522
+9,6%
[ € 185.259 – € 235.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.177[ € 195.868 – € 216.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.959[ € 204.094 – € 225.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.522 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,8%
+€ 18.41412 maanden +9,6%
+€ 10.97212 mnd vs. NL +5,7%
Mr Dr Meslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.522 voor Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.522.

Verwachte verkoopprijs Mr Dr Meslaan 15
€ 214.959[ € 204.094 – € 225.578 ]
Verkoper houdt over€ 211.344−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.408+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Dr Meslaan 15
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 206.177[ € 195.868 – € 216.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Dr Meslaan 15 adviseren wij in een bod van € 214.959, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.177 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.959+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.707+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Dr Meslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 206.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 210.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Dr Meslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.522
Verwachte verkoopprijs€ 214.959
Verwachte vraagprijs€ 206.177
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.522 is Mr Dr Meslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr Dr Meslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand.

Wat is Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand waard?
Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.522 (bandbreedte € 185.259 – € 235.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 206.177 (bandbreedte € 195.868 – € 216.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand?
Voor Mr Dr Meslaan 15 adviseren wij een bod van € 214.959 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Dr Meslaan 15 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Dr Meslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mr Dr Meslaan 15 ligt rond € 210.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Dr Meslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Mr Dr Meslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.