Huiswaardemeter

Woningwaarde Meekrapstraat 13

4451AM Heinkenszand

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.614
+9,6%
[ € 273.340 – € 347.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.908[ € 289.663 – € 320.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.426[ € 300.381 – € 331.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Meekrapstraat 13 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.614 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,8%
+€ 27.16912 maanden +9,6%
+€ 16.18812 mnd vs. NL +5,7%
Meekrapstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.614 voor Meekrapstraat 13 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meekrapstraat 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.614.

Verwachte verkoopprijs Meekrapstraat 13
€ 316.426[ € 300.381 – € 331.999 ]
Verkoper houdt over€ 311.695−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.905+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meekrapstraat 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Meekrapstraat 13
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 304.908[ € 289.663 – € 320.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meekrapstraat 13 adviseren wij in een bod van € 316.426, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.908 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.426+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.247+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meekrapstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meekrapstraat 13 in Heinkenszand bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meekrapstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.614
Verwachte verkoopprijs€ 316.426
Verwachte vraagprijs€ 304.908
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterhof 2, 4451CJ Heinkenszand
Putterhof 2
1970 · 115 m²
€ 393.252
Straatbeeld van Poelruiterhof 1, 4451DB Heinkenszand
Poelruiterhof 1
1980 · 126 m²
€ 460.065
Straatbeeld van Ganzestraat 6, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 6
1977 · 133 m²
€ 386.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.614 is Meekrapstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meekrapstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand.

Wat is Meekrapstraat 13 in Heinkenszand waard?
Meekrapstraat 13 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.614 (bandbreedte € 273.340 – € 347.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 304.908 (bandbreedte € 289.663 – € 320.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Meekrapstraat 13 in Heinkenszand?
Voor Meekrapstraat 13 adviseren wij een bod van € 316.426 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meekrapstraat 13 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meekrapstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meekrapstraat 13 ligt rond € 310.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meekrapstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meekrapstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.