Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

4451BT Heinkenszand

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.821
+9,6%
[ € 306.082 – € 389.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.788[ € 324.699 – € 358.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.960[ € 336.063 – € 371.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.821 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,8%
+€ 30.42312 maanden +9,6%
+€ 18.12712 mnd vs. NL +5,7%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.821 voor Julianastraat 18 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.960. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.821.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 353.960[ € 336.063 – € 371.438 ]
Verkoper houdt over€ 348.816−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.189+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 341.788[ € 324.699 – € 358.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 353.960, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.788 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.821+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.960+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.658+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 341.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Heinkenszand bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.821
Verwachte verkoopprijs€ 353.960
Verwachte vraagprijs€ 341.788
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Ganzestraat 6, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 6
1977 · 133 m²
€ 386.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heinkenszand willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Heinkenszand.

Wat is Julianastraat 18 in Heinkenszand waard?
Julianastraat 18 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.821 (bandbreedte € 306.082 – € 389.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 341.788 (bandbreedte € 324.699 – € 358.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Heinkenszand?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 353.960 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Heinkenszand bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 347.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.