Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonstraat 13

4451LE Heinkenszand

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.319
+9,6%
[ € 477.241 – € 607.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.528[ € 522.746 – € 577.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.319 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,8%
+€ 47.43512 maanden +9,6%
+€ 28.26312 mnd vs. NL +5,7%
Zilverschoonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.319 voor Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.319.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonstraat 13
€ 550.528[ € 522.746 – € 577.772 ]
Verkoper houdt over€ 543.222−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.689+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonstraat 13
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 550.528, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.232 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.319+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.528+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.054+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 542.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.319
Verwachte verkoopprijs€ 550.528
Verwachte vraagprijs€ 534.232
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.319 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand.

Wat is Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand waard?
Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.319 (bandbreedte € 477.241 – € 607.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 534.232 (bandbreedte € 507.520 – € 560.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand?
Voor Zilverschoonstraat 13 adviseren wij een bod van € 550.528 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonstraat 13 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonstraat 13 ligt rond € 542.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.