Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaakweg 18

4451RB Heinkenszand

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.854
+9,6%
[ € 344.832 – € 438.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.114[ € 365.858 – € 404.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.711[ € 378.663 – € 418.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaakweg 18 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.854 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.27412 maanden +9,6%
+€ 20.42112 mnd vs. NL +5,7%
Slaakweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.854 voor Slaakweg 18 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaakweg 18 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.711. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.854.

Verwachte verkoopprijs Slaakweg 18
€ 398.711[ € 378.663 – € 418.523 ]
Verkoper houdt over€ 393.075−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.835+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaakweg 18 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Slaakweg 18
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 385.114[ € 365.858 – € 404.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaakweg 18 adviseren wij in een bod van € 398.711, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.114 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.854+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.711+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.647+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaakweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaakweg 18 in Heinkenszand bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaakweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.854
Verwachte verkoopprijs€ 398.711
Verwachte vraagprijs€ 385.114
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Ganzestraat 6, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 6
1977 · 133 m²
€ 386.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.854 zit Slaakweg 18 in het middensegment van Kern Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slaakweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaakweg 18 in Heinkenszand.

Wat is Slaakweg 18 in Heinkenszand waard?
Slaakweg 18 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.854 (bandbreedte € 344.832 – € 438.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaakweg 18 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Slaakweg 18 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 385.114 (bandbreedte € 365.858 – € 404.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaakweg 18 in Heinkenszand?
Voor Slaakweg 18 adviseren wij een bod van € 398.711 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaakweg 18 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Slaakweg 18 in Heinkenszand bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaakweg 18 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaakweg 18 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaakweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Slaakweg 18 ligt rond € 391.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaakweg 18?
Huishoudens in de buurt van Slaakweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.