Woningwaarde Oudelandseweg 14

4451RE Heinkenszand

90 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.335Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.171

+9,6%

[ € 343.350 – € 436.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.370[ € 377.414 – € 417.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.171 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.12712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 20.33312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Oudelandseweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.171 voor Oudelandseweg 14 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.370. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.171.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 14

€ 397.370[ € 377.414 – € 417.142 ]

Verkoper houdt over€ 391.749−€ 5.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.467+€ 10.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 14

Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.

€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]

Gem. vraagprijs in Heinkenszand

€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.370, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.103 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.171+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.370+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.239+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 383.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 14 in Heinkenszand bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908

OZB€ 32

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.171

Verwachte verkoopprijs€ 397.370

Verwachte vraagprijs€ 383.103

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→

PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (50%)

D (3%)

E (4%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.171 is Oudelandseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand.

Wat is Oudelandseweg 14 in Heinkenszand waard?

Oudelandseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.171 (bandbreedte € 343.350 – € 436.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand?

De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 383.103 (bandbreedte € 363.948 – € 402.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 14 in Heinkenszand?

Voor Oudelandseweg 14 adviseren wij een bod van € 397.370 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 14 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 14 ligt rond € 390.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 14?

Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.