Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 14

4451TE Heinkenszand

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.238
+9,6%
[ € 581.889 – € 740.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.270[ € 621.557 – € 686.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.280[ € 634.610 – € 701.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.238 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,8%
+€ 57.83712 maanden +9,6%
+€ 34.46112 mnd vs. NL +5,7%
Sleutelbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.238 voor Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.280. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.238.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 14
€ 668.280[ € 634.610 – € 701.411 ]
Verkoper houdt over€ 659.679−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.796+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 14
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 654.270[ € 621.557 – € 686.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 668.280, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.270 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.238+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.280+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.694+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 654.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 661.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.238
Verwachte verkoopprijs€ 668.280
Verwachte vraagprijs€ 654.270
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloemstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.238 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand.

Wat is Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand waard?
Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.238 (bandbreedte € 581.889 – € 740.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 654.270 (bandbreedte € 621.557 – € 686.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand?
Voor Sleutelbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 668.280 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 14 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 14 ligt rond € 661.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.