Woningwaarde Bieslookstraat 17

4451TG Heinkenszand

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.180
+9,6%
[ € 361.838 – € 460.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 404.740[ € 384.503 – € 424.977 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 417.723[ € 396.807 – € 438.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookstraat 17 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.180 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,8%
+€ 35.96512 maanden +9,6%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +5,7%
Bieslookstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.180 voor Bieslookstraat 17 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookstraat 17 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.723. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.180.

Verwachte verkoopprijs Bieslookstraat 17
€ 417.723[ € 396.807 – € 438.576 ]
Verkoper houdt over€ 411.878−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.227+€ 10.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookstraat 17 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookstraat 17
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 404.740[ € 384.503 – € 424.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookstraat 17 adviseren wij in een bod van € 417.723, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.740 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.180+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.723+3,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 438.609+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookstraat 17 in Heinkenszand bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.180
Verwachte verkoopprijs€ 417.723
Verwachte vraagprijs€ 404.740
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.180 zit Bieslookstraat 17 in het middensegment van Kern Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslookstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand.

Wat is Bieslookstraat 17 in Heinkenszand waard?
Bieslookstraat 17 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.180 (bandbreedte € 361.838 – € 460.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 404.740 (bandbreedte € 384.503 – € 424.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookstraat 17 in Heinkenszand?
Voor Bieslookstraat 17 adviseren wij een bod van € 417.723 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookstraat 17 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookstraat 17 ligt rond € 411.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bieslookstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.