Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookstraat 2

4451TG Heinkenszand

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.033
+9,6%
[ € 344.109 – € 437.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.996[ € 364.796 – € 403.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.199[ € 378.293 – € 418.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookstraat 2 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.033 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,8%
+€ 34.20312 maanden +9,6%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +5,7%
Bieslookstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.033 voor Bieslookstraat 2 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookstraat 2 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.199. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.033.

Verwachte verkoopprijs Bieslookstraat 2
€ 398.199[ € 378.293 – € 418.114 ]
Verkoper houdt over€ 392.569−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.313+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookstraat 2 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookstraat 2
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 383.996[ € 364.796 – € 403.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookstraat 2 adviseren wij in een bod van € 398.199, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.996 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.033+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.199+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.109+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookstraat 2 in Heinkenszand bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.033
Verwachte verkoopprijs€ 398.199
Verwachte vraagprijs€ 383.996
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.033 zit Bieslookstraat 2 in het middensegment van Kern Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslookstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand.

Wat is Bieslookstraat 2 in Heinkenszand waard?
Bieslookstraat 2 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.033 (bandbreedte € 344.109 – € 437.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 383.996 (bandbreedte € 364.796 – € 403.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookstraat 2 in Heinkenszand?
Voor Bieslookstraat 2 adviseren wij een bod van € 398.199 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookstraat 2 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookstraat 2 ligt rond € 391.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bieslookstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.