Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookstraat 4

4451TG Heinkenszand

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.720
+8,6%
[ € 390.474 – € 496.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.780[ € 425.984 – € 470.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookstraat 4 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.720 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds mei +0,8%
+€ 35.19512 maanden +8,6%
+€ 17.87112 mnd vs. NL +4,4%
Bieslookstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.720 voor Bieslookstraat 4 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookstraat 4 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.780. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.720.

Verwachte verkoopprijs Bieslookstraat 4
€ 451.780[ € 425.984 – € 470.824 ]
Verkoper houdt over€ 445.560−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.966+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.560

Wat is de vraagprijs?

Bieslookstraat 4 in Heinkenszand staat in te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Vraagprijs Bieslookstraat 4
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 413.150[ € 209.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookstraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.780, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 434.500 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.780+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.369+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookstraat 4 in Heinkenszand bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 443.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.720
Verwachte verkoopprijs€ 451.780
Vraagprijs€ 434.500
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 602.818
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 330.586
Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2024 · 92 m²
€ 121.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.720 ligt Bieslookstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslookstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand.

Wat is Bieslookstraat 4 in Heinkenszand waard?
Bieslookstraat 4 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.720 (bandbreedte € 390.474 – € 496.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de vraagprijs van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand?
Bieslookstraat 4 in Heinkenszand staat in juni 2026 te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookstraat 4 in Heinkenszand?
Voor Bieslookstraat 4 adviseren wij een bod van € 451.780 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookstraat 4 ligt rond € 443.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bieslookstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.