Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemstraat 12

4451TH Heinkenszand

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.251
+9,6%
[ € 383.021 – € 487.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.818[ € 419.563 – € 463.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.251 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,8%
+€ 38.07012 maanden +9,6%
+€ 22.68312 mnd vs. NL +5,7%
Paardebloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.251 voor Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.251.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemstraat 12
€ 441.818[ € 419.563 – € 463.728 ]
Verkoper houdt over€ 435.708−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.804+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloemstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.818, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.782 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.251+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.818+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.909+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.251
Verwachte verkoopprijs€ 441.818
Verwachte vraagprijs€ 428.782
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.251 ligt Paardebloemstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand.

Wat is Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand waard?
Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.251 (bandbreedte € 383.021 – € 487.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 428.782 (bandbreedte € 407.343 – € 450.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand?
Voor Paardebloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.818 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemstraat 12 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemstraat 12 ligt rond € 435.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.