Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelkruidstraat 11

4451TK Heinkenszand

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.277
+9,6%
[ € 631.204 – € 803.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.771[ € 674.282 – € 745.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.862[ € 688.442 – € 760.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.277 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,8%
+€ 62.73812 maanden +9,6%
+€ 37.38012 mnd vs. NL +5,7%
Nagelkruidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.277 voor Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.862. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.277.

Verwachte verkoopprijs Nagelkruidstraat 11
€ 724.862[ € 688.442 – € 760.910 ]
Verkoper houdt over€ 715.639−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.509+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelkruidstraat 11
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 709.771[ € 674.282 – € 745.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkruidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 724.862, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.771 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.277+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.862+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.105+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkruidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 709.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 717.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkruidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.277
Verwachte verkoopprijs€ 724.862
Verwachte vraagprijs€ 709.771
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelkruidstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.277 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nagelkruidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand.

Wat is Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand waard?
Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.277 (bandbreedte € 631.204 – € 803.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 709.771 (bandbreedte € 674.282 – € 745.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand?
Voor Nagelkruidstraat 11 adviseren wij een bod van € 724.862 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkruidstraat 11 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 62.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkruidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkruidstraat 11 ligt rond € 717.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkruidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nagelkruidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.