Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepermuntstraat 22

4451TW Heinkenszand

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.630
+9,6%
[ € 360.474 – € 458.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.333[ € 383.166 – € 423.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.025[ € 395.044 – € 436.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.630 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,8%
+€ 35.82912 maanden +9,6%
+€ 21.34712 mnd vs. NL +5,7%
Pepermuntstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.630 voor Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.025. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.630.

Verwachte verkoopprijs Pepermuntstraat 22
€ 416.025[ € 395.044 – € 436.628 ]
Verkoper houdt over€ 410.199−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.496+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Pepermuntstraat 22
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 403.333[ € 383.166 – € 423.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepermuntstraat 22 adviseren wij in een bod van € 416.025, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.333 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.630+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.025+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.826+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepermuntstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepermuntstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.630
Verwachte verkoopprijs€ 416.025
Verwachte vraagprijs€ 403.333
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.630 zit Pepermuntstraat 22 in het middensegment van Kern Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pepermuntstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand.

Wat is Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand waard?
Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.630 (bandbreedte € 360.474 – € 458.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 403.333 (bandbreedte € 383.166 – € 423.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand?
Voor Pepermuntstraat 22 adviseren wij een bod van € 416.025 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepermuntstraat 22 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepermuntstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pepermuntstraat 22 ligt rond € 409.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepermuntstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pepermuntstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.