Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadastraat 49

8141AB Heino

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.303
+1,5%
[ € 548.507 – € 698.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.006[ € 580.456 – € 641.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.847[ € 603.674 – € 667.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadastraat 49 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.303 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,1%
+€ 9.36112 maanden +1,5%
€ -14.42412 mnd vs. NL -2,3%
Canadastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.303 voor Canadastraat 49 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadastraat 49 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.303.

Verwachte verkoopprijs Canadastraat 49
€ 635.847[ € 603.674 – € 667.218 ]
Verkoper houdt over€ 627.603−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.714+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadastraat 49 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Canadastraat 49
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 611.006[ € 580.456 – € 641.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadastraat 49 adviseren wij in een bod van € 635.847, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.006 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.303+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.847+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.639+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 611.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadastraat 49 in Heino bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.303
Verwachte verkoopprijs€ 635.847
Verwachte vraagprijs€ 611.006
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadastraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.303 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Canadastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadastraat 49 in Heino.

Wat is Canadastraat 49 in Heino waard?
Canadastraat 49 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.303 (bandbreedte € 548.507 – € 698.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadastraat 49 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Canadastraat 49 in Heino is in oktober 2026 € 611.006 (bandbreedte € 580.456 – € 641.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadastraat 49 in Heino?
Voor Canadastraat 49 adviseren wij een bod van € 635.847 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadastraat 49 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Canadastraat 49 in Heino bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadastraat 49 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadastraat 49 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Canadastraat 49 ligt rond € 623.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Canadastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.