Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 19

8141AR Heino

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.311
+1,5%
[ € 325.874 – € 414.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.216[ € 342.205 – € 378.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.689[ € 361.368 – € 399.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 19 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.311 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.56212 maanden +1,5%
€ -8.56912 mnd vs. NL -2,3%
Oosteinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.311 voor Oosteinde 19 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 19 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.311.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 19
€ 380.689[ € 361.368 – € 399.408 ]
Verkoper houdt over€ 375.251−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.453+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 19 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 19
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 360.216[ € 342.205 – € 378.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 19 adviseren wij in een bod van € 380.689, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.216 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.723+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 360.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 19 in Heino bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 370.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.311
Verwachte verkoopprijs€ 380.689
Verwachte vraagprijs€ 360.216
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 19 in Heino.

Wat is Oosteinde 19 in Heino waard?
Oosteinde 19 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.311 (bandbreedte € 325.874 – € 414.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 19 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 19 in Heino is in oktober 2026 € 360.216 (bandbreedte € 342.205 – € 378.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 19 in Heino?
Voor Oosteinde 19 adviseren wij een bod van € 380.689 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 19 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 19 in Heino bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 19 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 19 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 19 ligt rond € 370.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 19?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.