Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 25

8141AR Heino

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.544
+0,9%
[ € 354.239 – € 450.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.508[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 25 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.544 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds juli +0,1%
+€ 3.44712 maanden +0,9%
€ -10.64912 mnd vs. NL -2,7%
Oosteinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.544 voor Oosteinde 25 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 25 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.508. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.544.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 25
€ 413.508[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 407.709−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.928+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.709

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 25 in Heino staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Oosteinde 25
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 25 adviseren wij in een bod van € 413.508, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.508+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 25 in Heino bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 402.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.544
Verwachte verkoopprijs€ 413.508
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 357.456
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 25 in Heino.

Wat is Oosteinde 25 in Heino waard?
Oosteinde 25 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.544 (bandbreedte € 354.239 – € 450.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 25 in Heino?
Oosteinde 25 in Heino staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 25 in Heino?
Voor Oosteinde 25 adviseren wij een bod van € 413.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 25 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 25 in Heino bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 25 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 25 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 25 ligt rond € 402.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 25?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.