Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 35

8141EK Heino

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.148
+0,9%
[ € 299.330 – € 380.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.574[ € 331.370 – € 366.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 35 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.148 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds juli +0,1%
+€ 2.91312 maanden +0,9%
€ -8.99812 mnd vs. NL -2,7%
Prins Bernhardstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.148 voor Prins Bernhardstraat 35 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 35 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.148.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 35
€ 349.574[ € 331.370 – € 366.251 ]
Verkoper houdt over€ 344.479−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.715+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.479

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 35 in Heino staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 35
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 35 adviseren wij in een bod van € 349.574, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.574+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 35 in Heino bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.148
Verwachte verkoopprijs€ 349.574
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 408.941
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.148 is Prins Bernhardstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 35 in Heino.

Wat is Prins Bernhardstraat 35 in Heino waard?
Prins Bernhardstraat 35 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.148 (bandbreedte € 299.330 – € 380.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 35 in Heino?
Prins Bernhardstraat 35 in Heino staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 35 in Heino?
Voor Prins Bernhardstraat 35 adviseren wij een bod van € 349.574 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 35 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 35 in Heino bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 35 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 35 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 35 ligt rond € 340.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.