Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 8

8141ES Heino

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.711
+1,5%
[ € 286.626 – € 364.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.655[ € 300.822 – € 332.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.026[ € 317.969 – € 351.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.711 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89212 maanden +1,5%
€ -7.53712 mnd vs. NL -2,3%
Prinses Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.711 voor Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.711.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 8
€ 335.026[ € 317.969 – € 351.440 ]
Verkoper houdt over€ 330.091−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.877+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 316.655[ € 300.822 – € 332.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.026, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.655 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.711+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.026+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.777+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 325.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.711
Verwachte verkoopprijs€ 335.026
Verwachte vraagprijs€ 316.655
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.711 is Prinses Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino waard?
Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.711 (bandbreedte € 286.626 – € 364.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino is in oktober 2026 € 316.655 (bandbreedte € 300.822 – € 332.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino?
Voor Prinses Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 335.026 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 8 ligt rond € 325.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.