Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 47

8141GB Heino

211 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.093
+1,5%
[ € 665.362 – € 846.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.632[ € 703.600 – € 777.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.876[ € 733.151 – € 810.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 47 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.093 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,1%
+€ 11.35612 maanden +1,5%
€ -17.49612 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.093 voor Marktstraat 47 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 47 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 756.093.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 47
€ 771.876[ € 733.151 – € 810.326 ]
Verkoper houdt over€ 762.135−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.464+€ 17.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 47 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 47
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 740.632[ € 703.600 – € 777.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 47 adviseren wij in een bod van € 771.876, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.632 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.876+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 740.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 47 in Heino bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 756.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.093
Verwachte verkoopprijs€ 771.876
Verwachte vraagprijs€ 740.632
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.093 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 47 in Heino.

Wat is Marktstraat 47 in Heino waard?
Marktstraat 47 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.093 (bandbreedte € 665.362 – € 846.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 47 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 47 in Heino is in oktober 2026 € 740.632 (bandbreedte € 703.600 – € 777.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 47 in Heino?
Voor Marktstraat 47 adviseren wij een bod van € 771.876 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 47 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 47 in Heino bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 47 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 47 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 47 ligt rond € 756.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.