Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 36

8141GC Heino

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.692
+1,5%
[ € 332.369 – € 423.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.164[ € 348.806 – € 385.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.522[ € 368.688 – € 407.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 36 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.692 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67212 maanden +1,5%
€ -8.74112 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.692 voor Marktstraat 36 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 36 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.692.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 36
€ 388.522[ € 368.688 – € 407.497 ]
Verkoper houdt over€ 382.998−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.442+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 36 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 36
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 367.164[ € 348.806 – € 385.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 36 adviseren wij in een bod van € 388.522, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.164 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.522+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 367.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 36 in Heino bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.692
Verwachte verkoopprijs€ 388.522
Verwachte vraagprijs€ 367.164
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 36 in Heino.

Wat is Marktstraat 36 in Heino waard?
Marktstraat 36 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.692 (bandbreedte € 332.369 – € 423.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Heino is in oktober 2026 € 367.164 (bandbreedte € 348.806 – € 385.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 36 in Heino?
Voor Marktstraat 36 adviseren wij een bod van € 388.522 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 36 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 36 in Heino bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 36 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 36 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 36 ligt rond € 377.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.