Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 11

8141GR Heino

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.997
+1,5%
[ € 406.557 – € 517.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.520[ € 427.994 – € 473.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.766[ € 449.822 – € 497.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 11 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.997 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.93912 maanden +1,5%
€ -10.69012 mnd vs. NL -2,3%
Sterappel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.997 voor Sterappel 11 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 11 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.997.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 11
€ 473.766[ € 449.822 – € 497.171 ]
Verkoper houdt over€ 467.305−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.391+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 11 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 11
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 450.520[ € 427.994 – € 473.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 11 adviseren wij in een bod van € 473.766, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.520 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.766+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.454+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 11 in Heino bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.997
Verwachte verkoopprijs€ 473.766
Verwachte vraagprijs€ 450.520
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.997 ligt Sterappel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterappel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 11 in Heino.

Wat is Sterappel 11 in Heino waard?
Sterappel 11 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.997 (bandbreedte € 406.557 – € 517.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 11 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 11 in Heino is in oktober 2026 € 450.520 (bandbreedte € 427.994 – € 473.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 11 in Heino?
Voor Sterappel 11 adviseren wij een bod van € 473.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 11 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 11 in Heino bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 11 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 11 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 11 ligt rond € 461.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 11?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.