Huiswaardemeter

Woningwaarde de Spinde 18

8141HB Heino

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.989
+1,5%
[ € 513.910 – € 654.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.065[ € 540.612 – € 597.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.304[ € 568.724 – € 628.589 ]

Wat is mijn huis waard?

de Spinde 18 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.989 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.77112 maanden +1,5%
€ -13.51412 mnd vs. NL -2,3%
de Spinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.989 voor de Spinde 18 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Spinde 18 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.989.

Verwachte verkoopprijs de Spinde 18
€ 599.304[ € 568.724 – € 628.589 ]
Verkoper houdt over€ 591.462−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.440+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Spinde 18 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs de Spinde 18
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 569.065[ € 540.612 – € 597.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Spinde 18 adviseren wij in een bod van € 599.304, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.065 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.304+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.269+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Spinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Spinde 18 in Heino bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 583.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Spinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.989
Verwachte verkoopprijs€ 599.304
Verwachte vraagprijs€ 569.065
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.989 ligt de Spinde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Spinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Spinde 18 in Heino.

Wat is de Spinde 18 in Heino waard?
de Spinde 18 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.989 (bandbreedte € 513.910 – € 654.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Spinde 18 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Spinde 18 in Heino is in oktober 2026 € 569.065 (bandbreedte € 540.612 – € 597.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op de Spinde 18 in Heino?
Voor de Spinde 18 adviseren wij een bod van € 599.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Spinde 18 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Spinde 18 in Heino bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Spinde 18 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Spinde 18 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Spinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Spinde 18 ligt rond € 583.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Spinde 18?
Huishoudens in de buurt van de Spinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.