Woningwaarde de Zeis 14

8141HH Heino

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.738
+1,5%
[ € 439.769 – € 559.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 487.312[ € 462.946 – € 511.678 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 512.481[ € 486.556 – € 537.774 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zeis 14 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.738 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.50512 maanden +1,5%
€ -11.56512 mnd vs. NL -2,3%
de Zeis 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.738 voor de Zeis 14 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zeis 14 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.738.

Verwachte verkoopprijs de Zeis 14
€ 512.481[ € 486.556 – € 537.774 ]
Verkoper houdt over€ 505.594−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.881+€ 12.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zeis 14 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs de Zeis 14
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 487.312[ € 462.946 – € 511.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]

Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zeis 14 adviseren wij in een bod van € 512.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.312 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.738+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.481+5,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 538.105+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zeis 14 zal in bij een vraagprijs van € 487.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zeis 14 in Heino bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zeis 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.738
Verwachte verkoopprijs€ 512.481
Verwachte vraagprijs€ 487.312
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Zeis 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kiezebos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Zeis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zeis 14 in Heino.

Wat is de Zeis 14 in Heino waard?
de Zeis 14 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.738 (bandbreedte € 439.769 – € 559.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zeis 14 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Zeis 14 in Heino is in oktober 2026 € 487.312 (bandbreedte € 462.946 – € 511.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zeis 14 in Heino?
Voor de Zeis 14 adviseren wij een bod van € 512.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zeis 14 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Zeis 14 in Heino bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zeis 14 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zeis 14 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zeis 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Zeis 14 ligt rond € 499.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zeis 14?
Huishoudens in de buurt van de Zeis 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.