Woningwaarde de Hilde 5

8141HM Heino

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.923
+1,5%
[ € 674.892 – € 858.954 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 751.738[ € 714.151 – € 789.325 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 782.415[ € 742.717 – € 820.898 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hilde 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.923 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,1%
+€ 11.51812 maanden +1,5%
€ -17.74712 mnd vs. NL -2,3%
de Hilde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.923 voor de Hilde 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hilde 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.923.

Verwachte verkoopprijs de Hilde 5
€ 782.415[ € 742.717 – € 820.898 ]
Verkoper houdt over€ 772.558−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.213+€ 17.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hilde 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs de Hilde 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 751.738[ € 714.151 – € 789.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]

Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hilde 5 adviseren wij in een bod van € 782.415, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.738 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.923+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.415+4,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 821.536+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hilde 5 zal in bij een vraagprijs van € 751.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hilde 5 in Heino bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 766.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hilde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.923
Verwachte verkoopprijs€ 782.415
Verwachte vraagprijs€ 751.738
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hilde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.923 duidelijk in het hogere segment van Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Hilde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hilde 5 in Heino.

Wat is de Hilde 5 in Heino waard?
de Hilde 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.923 (bandbreedte € 674.892 – € 858.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hilde 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Hilde 5 in Heino is in oktober 2026 € 751.738 (bandbreedte € 714.151 – € 789.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hilde 5 in Heino?
Voor de Hilde 5 adviseren wij een bod van € 782.415 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hilde 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Hilde 5 in Heino bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hilde 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hilde 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hilde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Hilde 5 ligt rond € 766.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hilde 5?
Huishoudens in de buurt van de Hilde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.