Woningwaarde Roggeakker 1

8141HP Heino

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.998

+1,5%

[ € 727.758 – € 926.238 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.967[ € 771.369 – € 852.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.308[ € 799.910 – € 884.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 1 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.998 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.42012 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.13812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Roggeakker 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.998 voor Roggeakker 1 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 1 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.308. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 826.998.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 1

€ 842.308[ € 799.910 – € 884.110 ]

Verkoper houdt over€ 831.793−€ 10.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.304+€ 18.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 1 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 1

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 811.967[ € 771.369 – € 852.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.308, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.967 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.998+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.308+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.423+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 1 in Heino bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 826.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.998

Verwachte verkoopprijs€ 842.308

Verwachte vraagprijs€ 811.967

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (15%)

C (5%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.998 duidelijk in het hogere segment van Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 1 in Heino.

Wat is Roggeakker 1 in Heino waard?

Roggeakker 1 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.998 (bandbreedte € 727.758 – € 926.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 1 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Roggeakker 1 in Heino is in oktober 2026 € 811.967 (bandbreedte € 771.369 – € 852.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 1 in Heino?

Voor Roggeakker 1 adviseren wij een bod van € 842.308 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 1 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 1 in Heino bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 1 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roggeakker 1 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 1 ligt rond € 826.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 1?

Huishoudens in de buurt van Roggeakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.