Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 40

8141HS Heino

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.648
+1,5%
[ € 303.290 – € 386.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.265[ € 318.502 – € 352.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.294[ € 336.338 – € 371.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 40 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.648 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.17612 maanden +1,5%
€ -7.97612 mnd vs. NL -2,3%
Haverakker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.648 voor Haverakker 40 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 40 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.648.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 40
€ 354.294[ € 336.338 – € 371.742 ]
Verkoper houdt over€ 349.147−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.530+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 40 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 40
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 335.265[ € 318.502 – € 352.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 40 adviseren wij in een bod van € 354.294, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.265 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.294+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 40 in Heino bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.648
Verwachte verkoopprijs€ 354.294
Verwachte vraagprijs€ 335.265
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.648 is Haverakker 40 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverakker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 40 in Heino.

Wat is Haverakker 40 in Heino waard?
Haverakker 40 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.648 (bandbreedte € 303.290 – € 386.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 40 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 40 in Heino is in oktober 2026 € 335.265 (bandbreedte € 318.502 – € 352.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 40 in Heino?
Voor Haverakker 40 adviseren wij een bod van € 354.294 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 40 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 40 in Heino bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 40 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 40 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 40 ligt rond € 344.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 40?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.