Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 48

8141HS Heino

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.232
+1,5%
[ € 504.444 – € 642.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.100[ € 531.145 – € 587.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.214[ € 557.702 – € 616.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 48 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.232 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,1%
+€ 8.60912 maanden +1,5%
€ -13.26512 mnd vs. NL -2,3%
Haverakker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.232 voor Haverakker 48 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 48 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.232.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 48
€ 587.214[ € 557.702 – € 616.408 ]
Verkoper houdt over€ 579.505−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.108+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 48 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 48
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 559.100[ € 531.145 – € 587.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 48 adviseren wij in een bod van € 587.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.100 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.575+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 48 zal in bij een vraagprijs van € 559.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 48 in Heino bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 573.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.232
Verwachte verkoopprijs€ 587.214
Verwachte vraagprijs€ 559.100
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.232 ligt Haverakker 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverakker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 48 in Heino.

Wat is Haverakker 48 in Heino waard?
Haverakker 48 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.232 (bandbreedte € 504.444 – € 642.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 48 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 48 in Heino is in oktober 2026 € 559.100 (bandbreedte € 531.145 – € 587.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 48 in Heino?
Voor Haverakker 48 adviseren wij een bod van € 587.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 48 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 48 in Heino bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 48 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 48 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 48 ligt rond € 573.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 48?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.