Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisakker 5

8141JA Heino

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.561
+1,5%
[ € 358.654 – € 456.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.441[ € 377.569 – € 417.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.939[ € 396.825 – € 438.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisakker 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.561 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.12112 maanden +1,5%
€ -9.43112 mnd vs. NL -2,3%
Maisakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.561 voor Maisakker 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisakker 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.561.

Verwachte verkoopprijs Maisakker 5
€ 417.939[ € 396.825 – € 438.596 ]
Verkoper houdt over€ 412.092−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.448+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maisakker 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Maisakker 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 397.441[ € 377.569 – € 417.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisakker 5 adviseren wij in een bod van € 417.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.441 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisakker 5 in Heino bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.561
Verwachte verkoopprijs€ 417.939
Verwachte vraagprijs€ 397.441
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.561 is Maisakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maisakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisakker 5 in Heino.

Wat is Maisakker 5 in Heino waard?
Maisakker 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.561 (bandbreedte € 358.654 – € 456.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maisakker 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Maisakker 5 in Heino is in oktober 2026 € 397.441 (bandbreedte € 377.569 – € 417.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisakker 5 in Heino?
Voor Maisakker 5 adviseren wij een bod van € 417.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisakker 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Maisakker 5 in Heino bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisakker 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisakker 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Maisakker 5 ligt rond € 407.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisakker 5?
Huishoudens in de buurt van Maisakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.