Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 18

8141JB Heino

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.483
+1,5%
[ € 371.785 – € 473.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.988[ € 391.389 – € 432.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.246[ € 411.350 – € 454.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 18 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.483 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.34512 maanden +1,5%
€ -9.77712 mnd vs. NL -2,3%
Vlasakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.483 voor Vlasakker 18 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 18 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.483.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 18
€ 433.246[ € 411.350 – € 454.649 ]
Verkoper houdt over€ 427.230−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.061+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 18 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 18
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 411.988[ € 391.389 – € 432.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 18 adviseren wij in een bod van € 433.246, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.988 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 18 in Heino bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.483
Verwachte verkoopprijs€ 433.246
Verwachte vraagprijs€ 411.988
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.483 is Vlasakker 18 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 18 in Heino.

Wat is Vlasakker 18 in Heino waard?
Vlasakker 18 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.483 (bandbreedte € 371.785 – € 473.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 18 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 18 in Heino is in oktober 2026 € 411.988 (bandbreedte € 391.389 – € 432.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 18 in Heino?
Voor Vlasakker 18 adviseren wij een bod van € 433.246 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 18 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 18 in Heino bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 18 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 18 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 18 ligt rond € 422.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 18?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.