Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdestand 25

8141NP Heino

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.732
+1,5%
[ € 342.964 – € 436.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.264[ € 360.301 – € 398.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.489[ € 380.118 – € 420.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdestand 25 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.732 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.85312 maanden +1,5%
€ -9.01912 mnd vs. NL -2,3%
Vreugdestand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.732 voor Vreugdestand 25 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdestand 25 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.732.

Verwachte verkoopprijs Vreugdestand 25
€ 400.489[ € 380.118 – € 420.129 ]
Verkoper houdt over€ 394.834−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.649+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdestand 25 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdestand 25
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 379.264[ € 360.301 – € 398.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdestand 25 adviseren wij in een bod van € 400.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.264 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.732+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.513+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdestand 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdestand 25 in Heino bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdestand 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.732
Verwachte verkoopprijs€ 400.489
Verwachte vraagprijs€ 379.264
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.732 is Vreugdestand 25 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vreugdestand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdestand 25 in Heino.

Wat is Vreugdestand 25 in Heino waard?
Vreugdestand 25 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.732 (bandbreedte € 342.964 – € 436.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdestand 25 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vreugdestand 25 in Heino is in oktober 2026 € 379.264 (bandbreedte € 360.301 – € 398.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdestand 25 in Heino?
Voor Vreugdestand 25 adviseren wij een bod van € 400.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdestand 25 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdestand 25 in Heino bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdestand 25 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdestand 25 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdestand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdestand 25 ligt rond € 389.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdestand 25?
Huishoudens in de buurt van Vreugdestand 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.