Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershof 3

8141NV Heino

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.754
+1,5%
[ € 539.224 – € 686.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.085[ € 570.081 – € 630.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.691[ € 594.024 – € 656.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 3 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.754 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,1%
+€ 9.20312 maanden +1,5%
€ -14.17912 mnd vs. NL -2,3%
Wevershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.754 voor Wevershof 3 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 3 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.754.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 3
€ 625.691[ € 594.024 – € 656.553 ]
Verkoper houdt over€ 617.558−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.355+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 3 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 3
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 600.085[ € 570.081 – € 630.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 3 adviseren wij in een bod van € 625.691, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.085 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.754+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.691+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.976+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 3 in Heino bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 612.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.754
Verwachte verkoopprijs€ 625.691
Verwachte vraagprijs€ 600.085
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevershof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.754 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wevershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 3 in Heino.

Wat is Wevershof 3 in Heino waard?
Wevershof 3 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.754 (bandbreedte € 539.224 – € 686.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 3 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Wevershof 3 in Heino is in oktober 2026 € 600.085 (bandbreedte € 570.081 – € 630.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 3 in Heino?
Voor Wevershof 3 adviseren wij een bod van € 625.691 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershof 3 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 3 in Heino bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 3 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershof 3 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 3 ligt rond € 612.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershof 3?
Huishoudens in de buurt van Wevershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.