Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterstraat 54a

8141RM Heino

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.276
+1,5%
[ € 341.683 – € 434.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.480[ € 358.606 – € 396.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.381[ € 379.047 – € 418.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterstraat 54a in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.276 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.83112 maanden +1,5%
€ -8.98512 mnd vs. NL -2,3%
Raalterstraat 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.276 voor Raalterstraat 54a in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterstraat 54a in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.276.

Verwachte verkoopprijs Raalterstraat 54a
€ 399.381[ € 379.047 – € 418.946 ]
Verkoper houdt over€ 393.738−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.519+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterstraat 54a in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterstraat 54a
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 377.480[ € 358.606 – € 396.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterstraat 54a adviseren wij in een bod van € 399.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.480 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterstraat 54a zal in bij een vraagprijs van € 377.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterstraat 54a in Heino bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterstraat 54a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.276
Verwachte verkoopprijs€ 399.381
Verwachte vraagprijs€ 377.480
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.276 is Raalterstraat 54a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raalterstraat 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterstraat 54a in Heino.

Wat is Raalterstraat 54a in Heino waard?
Raalterstraat 54a in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.276 (bandbreedte € 341.683 – € 434.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterstraat 54a in Heino?
De verwachte vraagprijs van Raalterstraat 54a in Heino is in oktober 2026 € 377.480 (bandbreedte € 358.606 – € 396.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterstraat 54a in Heino?
Voor Raalterstraat 54a adviseren wij een bod van € 399.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterstraat 54a in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterstraat 54a in Heino bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterstraat 54a in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterstraat 54a in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterstraat 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Raalterstraat 54a ligt rond € 388.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterstraat 54a?
Huishoudens in de buurt van Raalterstraat 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.