Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolthuisweg 6

8141RX Heino

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.910
+1,5%
[ € 401.201 – € 510.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.763[ € 422.525 – € 467.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.336[ € 443.651 – € 490.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolthuisweg 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.910 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.84712 maanden +1,5%
€ -10.55012 mnd vs. NL -2,3%
Woolthuisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.910 voor Woolthuisweg 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolthuisweg 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.910.

Verwachte verkoopprijs Woolthuisweg 6
€ 467.336[ € 443.651 – € 490.351 ]
Verkoper houdt over€ 460.945−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.833+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolthuisweg 6 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Woolthuisweg 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 444.763[ € 422.525 – € 467.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolthuisweg 6 adviseren wij in een bod van € 467.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.763 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.703+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolthuisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolthuisweg 6 in Heino bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 455.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolthuisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.910
Verwachte verkoopprijs€ 467.336
Verwachte vraagprijs€ 444.763
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.910 zit Woolthuisweg 6 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woolthuisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolthuisweg 6 in Heino.

Wat is Woolthuisweg 6 in Heino waard?
Woolthuisweg 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.910 (bandbreedte € 401.201 – € 510.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 6 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 6 in Heino is in oktober 2026 € 444.763 (bandbreedte € 422.525 – € 467.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolthuisweg 6 in Heino?
Voor Woolthuisweg 6 adviseren wij een bod van € 467.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolthuisweg 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Woolthuisweg 6 in Heino bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolthuisweg 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolthuisweg 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolthuisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Woolthuisweg 6 ligt rond € 455.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolthuisweg 6?
Huishoudens in de buurt van Woolthuisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.