Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 18

3209AA Hekelingen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.100
+5,2%
[ € 464.728 – € 591.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.148[ € 487.491 – € 538.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.488[ € 515.765 – € 570.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 18 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.100 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.13712 maanden +5,2%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,3%
Achterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.100 voor Achterweg 18 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 18 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.100.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 18
€ 543.488[ € 515.765 – € 570.056 ]
Verkoper houdt over€ 536.260−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.508+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 18 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 18
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 513.148[ € 487.491 – € 538.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 18 adviseren wij in een bod van € 543.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.148 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.100+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 513.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 18 in Hekelingen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.100
Verwachte verkoopprijs€ 543.488
Verwachte vraagprijs€ 513.148
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.100 zit Achterweg 18 in het middensegment van Hekelingen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 18 in Hekelingen.

Wat is Achterweg 18 in Hekelingen waard?
Achterweg 18 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.100 (bandbreedte € 464.728 – € 591.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 18 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 18 in Hekelingen is in oktober 2026 € 513.148 (bandbreedte € 487.491 – € 538.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 18 in Hekelingen?
Voor Achterweg 18 adviseren wij een bod van € 543.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 18 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 18 in Hekelingen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 18 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 18 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 18 ligt rond € 528.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).