Huiswaardemeter

Woningwaarde Lede 12

3209AT Hekelingen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.271
+5,2%
[ € 533.518 – € 679.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.801[ € 562.211 – € 621.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.094[ € 589.759 – € 651.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lede 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.271 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 30.00612 maanden +5,2%
+€ 7.68112 mnd vs. NL +1,3%
Lede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.271 voor Lede 12 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lede 12 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.271.

Verwachte verkoopprijs Lede 12
€ 621.094[ € 589.759 – € 651.839 ]
Verkoper houdt over€ 613.012−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.666+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lede 12 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lede 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 591.801[ € 562.211 – € 621.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lede 12 adviseren wij in een bod van € 621.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.801 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.149+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lede 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lede 12 in Hekelingen bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.271
Verwachte verkoopprijs€ 621.094
Verwachte vraagprijs€ 591.801
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.271 ligt Lede 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lede 12 in Hekelingen.

Wat is Lede 12 in Hekelingen waard?
Lede 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.271 (bandbreedte € 533.518 – € 679.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lede 12 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Lede 12 in Hekelingen is in oktober 2026 € 591.801 (bandbreedte € 562.211 – € 621.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Lede 12 in Hekelingen?
Voor Lede 12 adviseren wij een bod van € 621.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lede 12 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lede 12 in Hekelingen bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lede 12 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lede 12 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lede 12 ligt rond € 606.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lede 12?
Huishoudens in de buurt van Lede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).