Huiswaardemeter

Woningwaarde Lede 3

3209AT Hekelingen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.696
+5,2%
[ € 587.572 – € 747.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.697[ € 619.112 – € 684.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.089[ € 649.448 – € 717.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Lede 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.696 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,4%
+€ 33.04612 maanden +5,2%
+€ 8.45912 mnd vs. NL +1,3%
Lede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.696 voor Lede 3 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lede 3 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.696.

Verwachte verkoopprijs Lede 3
€ 684.089[ € 649.448 – € 717.812 ]
Verkoper houdt over€ 675.314−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.921+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lede 3 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Lede 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 651.697[ € 619.112 – € 684.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lede 3 adviseren wij in een bod van € 684.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.697 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.293+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lede 3 zal in bij een vraagprijs van € 651.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lede 3 in Hekelingen bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 667.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lede 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.696
Verwachte verkoopprijs€ 684.089
Verwachte vraagprijs€ 651.697
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lede 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.696 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lede 3 in Hekelingen.

Wat is Lede 3 in Hekelingen waard?
Lede 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.696 (bandbreedte € 587.572 – € 747.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lede 3 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Lede 3 in Hekelingen is in oktober 2026 € 651.697 (bandbreedte € 619.112 – € 684.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Lede 3 in Hekelingen?
Voor Lede 3 adviseren wij een bod van € 684.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lede 3 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lede 3 in Hekelingen bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lede 3 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lede 3 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Lede 3 ligt rond € 667.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lede 3?
Huishoudens in de buurt van Lede 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).